maison familial de 127m2– 3 garage – grenier aménageable

Située à Quiévrechain, à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes autoroutiers, cette maison semi individuelle de 127 m² habitables bâtie sur une parcelle de 177 m² séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les amateurs de projets d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant une vaste pièce de vie lumineuse de près de 39 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante bénéficie d'un double accès, offrant une circulation pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également :
• Une salle de bain avec baignoire,
• Un WC indépendant,
• Une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
• Deux grandes chambres de 26 m² et 17 m²,
• Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins.

Un véritable atout complète ce niveau : un grenier aménageable d'environ 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace loisirs ou télétravail).

Côté annexes, la maison dispose d'une grande cave saine, idéale pour le stockage.

À l'extérieur :
• Cour bétonnée facile d'entretien,
• Deux ateliers de 9 m² et 17 m²,
• Chaufferie équipée d'un récupérateur d'eau de 1 000 litres,
• Trois garages et plusieurs places de stationnement privatives.

Les plus :
✅ Poêle à pellets récent dans la pièce de vie
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Toiture en ardoises en bon état général
✅ Nombreux espaces de stockage
✅ Fort potentiel d'évolution

Taxe foncière : 1 077 €

Situation idéale :
📍 Frontière belge à 5 minutes
📍 Valenciennes à 15 minutes
📍 Lille à 45 minutes
📍 Accès rapide aux axes autoroutiers

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le bien à leur goût tout en valorisant son important potentiel.

Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des dépendances et de multiples possibilités d'aménagement.

Venez visiter sans tarder