Description
58 rue Principale Hestroff (57320)
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied sur sous-sol complet, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Vous serez séduit dès l’entrée par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une spacieuse véranda de 14 m² qui vient s’ajouter aux 106 m² habitables. Vous profitez ainsi d’un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toutes saisons.
La maison offre 3 belles chambres, une salle d’eau entièrement rénovée, ainsi que des sols, murs et cuisine refaits récemment.
✔ Menuiseries neuves (2025)
✔ Tableau électrique rénové
✔ Isolation extérieure pour un confort optimal
✔ Sous-sol complet : garage, stockage, atelier… à vous d’imaginer !
Le tout sur un terrain clos et agréable de 673 m², dans un secteur calme, idéalement situé sur l’axe Bouzonville / Metz.
➡️ Une opportunité rare sur le secteur, offrant confort, modernité et prestations de qualité.
Une visite s’impose : coup de cœur assuré !
Contact Yves Muller
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1989
- Surface terrain
- 673 m²
- Surface habitable
- 106 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Hestroff, 57320
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330215kWh/m².an64 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7064kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 830 € et 3 880 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795163880
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