Description

62 m²
2 pièces
1 chambre

Découvrez "Anna" – dans le quartier très recherché des Beaux-Arts à Montpellier.

Vivez au cœur d’un quartier vivant et authentique, à deux pas de la station de tramway Beaux-Arts et de toutes les commodités, commerces et terrasses animées.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble de 1965, cet appartement traversant Est-Ouest de type T2 bis séduit par sa luminosité et son potentiel.

Le hall d’entrée dessert l’ensemble des pièces de l’appartement :
Un vaste séjour de 26 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et paisible.
Une cuisine séparée et équipée d’environ 10 m², parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos repas du soir.
Une chambre spacieuse de 14 m² avec de beaux volumes.
Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Cet appartement offre de multiples possibilités :
En résidence principale, profitez d’un cadre de vie confortable et d’une adresse prisée.
En investissement locatif, bénéficiez d’une forte demande sur le secteur: loyer de référence en meublé 973€ hors charges, loyer maximal autorisé 1165€ hors charge
Ou encore, réalisez une transformation en T3 pour optimiser l’espace et la valeur du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1965
Surface habitable
62 m²
Étage
3
Nb. chambres
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 330,00 €
Nb. de logements
32
Nb. de lots
12
Taxe foncière
1 300,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montpellier, 34000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250154kWh/m².an33 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5033kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 756 € et 1 022 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1011 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887

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