Montpellier Beaux arts - T2 traversant de 62 m²

Vivez au cœur d’un quartier vivant et authentique, à deux pas de la station de tramway Beaux-Arts et de toutes les commodités, commerces et terrasses.

Situé au 3 ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest de type T2 bis séduit par sa luminosité et son potentiel.

Le hall d’entrée dessert l’ensemble des pièces de l’appartement :
Un vaste séjour de 25 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée.
Une cuisine séparée et équipée d’environ 10 m², parfaite pour vos petits-déjeuners ou vos repas du soir.
Une chambre climatisée et spacieuse de 14 m² .
Une salle d’eau et des toilettes séparées .
Une cave de 6 m² est attribuée à ce bien.

Les plus : Chaudière individuelle au gaz changée il y a 2 ans, Local à vélo, climatisation, double vitrage, terrasse ensoleillée, le potentiel T3.

Cet appartement offre de multiples possibilités :
En résidence principale, profitez d’un cadre de vie confortable et d’une adresse prisée.
En investissement locatif, bénéficiez d’une forte demande sur le secteur: loyer de référence en meublé 973€ hors charges, loyer maximal autorisé 1165€ hors charge
Ou encore, réalisez une transformation en T3 pour optimiser l’espace et la valeur du bien.