Description

237 m²
1297 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

🏡

Maison familiale à vendre – 15 rue de l’Église, 57220 Velving



Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison sur un terrain de 1 297 m² offre un réel potentiel pour une vie de famille confortable ou un projet d’investissement.


Rez-de-chaussée :


Une chambre spacieuse
Une cuisine conviviale, salle à manger avec accès terrasse couverte, parfaite pour les repas et moments détente à l’extérieur
Un salon lumineux
Une salle de bain



À l’étage :


3 belles chambres
Une salle d’eau moderne
WC séparés



Extérieurs & dépendances :


Grand garage, idéal pour stationner ou aménager, un atelier.
Cuisine d’été attenante, offrant de nombreuses possibilités d’usage (réception, espace convivial, buanderie, etc.)
Jardin arboré avec terrasse, terrain suffisamment vaste pour agrandir, aménager une piscine ou un potager



Points forts :


Maison mitoyenne avec jardin d’environ 1 300 m²
3 chambres à l’étage + 1 chambre au rez-de-chaussée : idéal pour une famille
La terrasse couverte apporte un vrai espace de vie extérieur protégé
Garage + dépendance : beaucoup de potentiel pour usage secondaire
Quartier calme, accès facile, bonne exposition



Ă€ noter :

Des travaux de rafraîchissement ou modernisation peuvent être envisagés pour valoriser l’ensemble selon vos goûts. Le potentiel d’aménagement est réel et offre une marge de valorisation intéressante.
Point fort : électricité, charpente et couverture récente.

Contact Yves Muller

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
Ă  l'acte
Surface terrain
1297 m²
Surface habitable
237 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Sous-sol
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Velving, 57220

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Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420419kWh/m².an77 *kg CO2/m².anLogement Ă  consommation Ă©nergĂ©tique excessive
  • G> 420
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10077kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 8 510 € et 11 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1104 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795163880

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