Description

120 m²
1135 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage



Pauillac, Située en hauteur, proche du château Lynch Bages,

Je vous présente cette maison de 120m2,
Elle se compose d’une entrée, un salon/séjour et sa cheminée, pièce lumineuse,
Une cuisine aménagée et son cellier, une porte donnant sur une terrasse, une autre porte sur une cuisine d’été et local technique (chaudière) avec également un accès sur l’extérieur,
Coté nuit, un couloir avec un placard vous conduit sur 3 chambres 14,05;11,97;10,08m2, une salle d’eau, un wc,
L’extérieur un beau jardin raviront les enfants, un garage de 43m2, le tout sur une parcelle de 1135m2 entièrement clôturé, possibilité d’y ajouter une piscine, à noter il y a un compteur d’eau jardin pour l’arrosage, un barbecue, un cabanon de jardin,

Proche de toutes commodités, gare, commerces, écoles, collèges, lycées...
Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l’égout, double vitrage, volets roulants, taxe foncière 1600 euros,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1956
Surface terrain
1135 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
0
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Taxe foncière
1 600,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Pauillac, 33250

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Détail des pièces

Cuisine 14 m²
Cellier 2,4 m²
Entrée 6,9 m²
SL/SJ 28 m²
Couloir 4,6 m²
Salle d'eau 6,5 m²
WC 1,4 m²
Chambre 1 10 m²
Chambre 2 14 m²
Chambre 3 12 m²
Local chaudière 7,3 m²
Cuisine été 13 m²
Garage 43 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250211kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 260 € et 3 130 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1228 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexandra Neves

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882045263


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