Maison d’architecte quartier du Plateau Fontenay-sous-Bois

Située dans le quartier du Plateau à Fontenay-sous-Bois, cette maison de ville neuve de 130 m², conçue par un architecte, offre une architecture moderne, inspirée de la Cité Radieuse de Le Corbusier.
Traversante, avec une double exposition Est/Ouest, elle est baignée de lumière naturelle à toute heure de la journée.

Vue dégagée sur les hauteurs de Fontenay.

Construite en briques , cette maison propose de généreux volumes, dont un séjour en double hauteur avec une baie vitrée sur le jardin.
L'ensemble a été pensé pour proposer un cadre de vie personnalisable pour une famille.
Livrée en plateau semi-brut, elle permet aux futurs acquéreurs de concevoir un aménagement intérieur totalement sur mesure selon leurs besoins, goûts et budget.

Aménagement intérieur possible (modifiable selon votre projet) :
-Rez-de-chaussée (50 m²) : espace cuisine, salle à manger, séjour en double hauteur avec grande baie vitrée donnant sur le jardin.
-R+1 (40 m²) : possibilité d’aménager une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un bureau.
-R+2 (40 m²) : possibilité de créer deux grandes chambres, une salle de bain avec WC ou une grande suite parentale.
-Terrasse de 5 m² avec vue dégagée au dernier niveau.
-Toiture végétalisée de 49 m², pouvant être aménagée en espace détente.

Aménagements extérieurs :
• Jardin privatif de 70 m² en pelouse
• Cour de 25 m² avec place de parking privative
• Portail motorisé pour accès voiture
• Accès piéton sécurisé avec visiophone

Performances énergétiques :
Conforme à la norme RT 2012, avec une isolation performante (R = 5,14) et une pompe à chaleur Air/Eau assurant le chauffage au sol et l’eau chaude sanitaire.
DPE estimé : A

Finitions :
Livrée semi-brute :
• Isolation extérieure R = 5,14
• Pompe à chaleur Air/Eau installée
• Plancher chauffant au RDC réversible
• Raccordement au réseau eau et électricité effectué
• Raccordement au réseau séparatif eaux usées et pluviales effectué

Garanties :
• Garantie décennale entreprise
• Garantie décennale architecte
• Assurance dommage ouvrage incluse

Environnement et commodités
Commerces à pied :
• Family Market à 280 m
• Primeur à 300 m
• Pharmacie à 380 m
• Boulangerie et boucherie à 400 m
• Centre commercial Val de Fontenay à 5 min en voiture

Crèches et écoles accessibles à pied ou à vélo :
• Crèche des Moulins, Petits Ruisseaux, Henri Wallon, Babilou
• Écoles Henri Wallon, Jules Michelet, Jules Ferry, Elisa Le Sourd, école privée Timothée
Parcs et loisirs à proximité :
• Bois de Vincennes à 8 min en vélo
• Parc des Beaumonts à 10 min à pied
• Eco-parc des Carrières à 8 min à pied
• Complexe sportif Grands Pêchers à 8 min à pied
• Cinéma Le Kosmos à 500 m

Transports :
• RER A / Val de Fontenay : 5 min à vélo ou 8 min en bus
• RER E / Val de Fontenay : accès Gare du Nord en 45 min
• Ligne 9 (Mairie de Montreuil) à 8 min à vélo
• Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate 118 (Château de Vincennes) – 301 - 116
• A86 à 5 min – Aéroport Roissy ou Orly à 20 min en voiture



Projets urbains à venir :
• Prolongement tram T1 (Val de Fontenay, mise en service prévue 2029)
• Métro Grand Paris Express ligne 15 (2030)
• Prolongement ligne 1 avec station Grands Pêchers à 5 min à pied (2030/2035)