Investisseurs, voici une opportunité rare à Ille-sur-Têt !

269 000 €
à partir de 1 187 € / mois *

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Description

248 m²

8 pièces

4 chambres

3 garages

Je vous présente un immeuble de rapport de 248 m², composé de 5 appartements déjà en place et d’un garage de trois places.
Un bien prêt à générer des revenus immédiats, avec un rendement locatif exceptionnel de 10,6 %.
Mais ce n’est pas tout.
Cet immeuble offre un potentiel d’évolution remarquable : la création d’un sixième logement est envisageable, permettant d’augmenter encore la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien.
Je vous accompagne dans toutes les démarches administratives et techniques, et je m’occupe de l’intégralité du dossier pour une modification clé en main. Vous investissez, je m’occupe du reste.
C’est le type d’investissement qui combine rentabilité, sécurité et perspective d’évolution, idéal pour ceux qui recherchent une valeur sûre à fort potentiel sur le secteur d’Ille-sur-Têt, à proximité immédiate de Perpignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: immeuble

État général: à rafraîchir

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Nb. garages: 3

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ille Sur Tet, 66130

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330264kWh/m².an8 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 118kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 164 € et 5 634 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.