Description
À vendre à Fréjus quartier Cais , charmante maison ( rénovation 2026 ) de plain pied de 4 pièces discrètement mitoyenne au fond d'une impasse qui
offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable de 74 m² et un terrain de 343 m², cette propriété spacieuse est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
La maison est équipée d'une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Comprenant un séjour avec poêle a bois , ouvert sur la terrasse et jardin. Le chauffage au bois et la climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Trois chambres avec placards intégrés.
Une belle salle de bains avec baignoire et douche , wc spacieux .
Le tout avec un grand nombre de rangements .
Le petit plus un agréable petit cellier .
Son jardin de 343 m2 est recouvert de gazon synthétique.
Devant la maison vous pourrez stationner deux véhicules.
Cette maison lumineuse et bien entretenue est proposée au prix attractif de 365 100€, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien immobilier dans cette région prisée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison accueillante à Fréjus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.
Aucun travaux à prévoir
A très bientôt Elodie lfimmo
Tel ; 07.63.22.30.95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- clos privé
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2007
- Rénovation
- 2026
- Surface terrain
- 343 m²
- Surface habitable
- 74 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et clim réversible
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 237,00 €
Localisation Frejus, 83600
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11097kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 450 € et 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Elodie Bacha Jaeggy (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°907788848
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Elodie Bacha Jaeggy (EI)
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Fréjus, 83600
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07 63 22 30 95 -
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