Description

91 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

Agréable appartement 4 pièces 91 m² env. à Strasbourg Stockfeld.
Y a-t-il plus beau cadeau en cette période de fêtes, que de s’offrir son confortable logement pour s’y sentir bien ?
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces de 91 m² env. en rez-de-chaussée surélevé.
Son salon-salle à manger lumineux de 30 m² env. donne sur un long et beau balcon de près de 12 m² avec vue dégagée sur un grand espace vert. Sa vaste cuisine de 13 m² env. profite d’une loggia attenante très pratique. L’appartement propose deux chambres confortables (12 m² et 15 m² env. ), un dégagement avec un grand placard toute hauteur, une salle d’eau et des toilettes indépendantes fraîchement refaites, une petite pièce multi-usages. Ce bel appartement a encore d’autres atouts : vrai parquet dans la pièce à vivre et dans les chambres, volet motorisé dans la salle à manger, chaudière individuelle au gaz à condensation et thermostat connecté de 1 an, fibre avec opérateur libre, espace pour laver sa voiture,...
Ce joli bien se situe au calme, dans une copropriété clôturée très bien entretenue de 4 bâtiments de 8 appartements chacun, avec un grand parking commun, en plus du garage fermé privatif. L’appartement bénéficie d’une grande cave de près de 17 m². Un local pour les vélos se trouve dans l’immeuble. Les travaux de ravalement extérieur, l’isolation extérieure, l’étanchéité de la toiture et le changement du bloc-porte d’entrée et des menuiseries des communs viennent d’être faits.
L’appartement se trouve à proximité des commerces et commodités.
Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1973
Rénovation
2017
Surface habitable
91 m²
Étage
0
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 786,00 €
Nb. de logements
32
Nb. de lots
103
Taxe foncière
1 540,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67100

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Détail des pièces

Cave 17 m²

Salon/salle à manger 30 m²
Chambre 1 15 m²
Chambre 2 12 m²
Cuisine 13 m²
Loggia 3,3 m²
Pièce multi-usages 3 m²
Salle d'eau 4,4 m²
WC 2,2 m²
Entrée 4,9 m²
Dégagement 7,6 m²

Garage

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180134kWh/m².an27 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3027kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 180 € et 1 640 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1258 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emmanuel Kling

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