Description
Gajac – Proche bus G, aéroport, écoles et commerces
Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 187 m² aux prestations haut de gamme, située sur un terrain paysagé d’environ 700 m², dans un environnement calme et recherché.
🏠 Un rez-de-chaussée baigné de lumière
Un véritable espace de vie de 76 m², chaleureux et convivial, comprenant :
Une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine,
Une chambre confortable avec rangement.
Une buanderie,
Une salle d’eau moderne,
Un dressing et des toilettes indépendantes.
🛏️ À l’étage : espace et confort
3 grandes chambres avec rangements,
Une belle salle de bain,
WC séparé.
🌿 Extérieur & prestations haut de gamme
Profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine élégante et d’une terrasse accueillante pour vos moments de détente.
Matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance cocooning garantissent un confort de vie exceptionnel.
❤️ On aime :
Les volumes généreux et la luminosité naturelle,
L’esprit moderne et chaleureux,
La proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, médecins, aéroport),
Le calme du quartier prisé de Gajac.
💬 Une maison rare sur le secteur – alliant modernité, confort et emplacement idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1977
- Surface totale
- 187 m²
- Surface terrain
- 700 m²
- Surface habitable
- 173 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- aménagée et super équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 588,00 €
Localisation Saint Médard En Jalles, 33160
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180125kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3023kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 950 € et 2 710 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Michaël Larant (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
-
-
Michaël Larant (EI)
Agent commercial en immobilier
Saint Médard En Jalles, 33160
-
Téléphone
07 81 55 73 99 -
E-mail
michael.larant@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3722 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
LF immo