Grande maison familiale ou projet d’investissement
237 000 €
à partir de 1 055 € / mois *
Description
Grande maison familiale ou projet d’investissement à Ambès !
Située à seulement 7 minutes à pied du centre d’Ambès et à 25 km de Bordeaux, cette maison des années 70 d’environ 200 m² habitables offre de nombreuses possibilités.
Autrefois divisée en trois logements, elle est aujourd’hui réunie en une seule et grande maison familiale aux volumes généreux.
Elle pourra aussi bien convenir à une grande famille en quête d’espace qu’à un investisseur souhaitant recréer plusieurs logements pour de la location.
Édifiée sur un terrain de 665 m², la propriété dispose de plusieurs places de stationnement.
À proximité immédiate : écoles, commerces, médecin, pharmacie, tabac-presse, boulangerie et ligne de bus TBM desservant Bordeaux.
Prix : 237 000 € FAI
Un bien rare sur le secteur, modulable, lumineux et plein de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 665 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. parking
- 4
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 804,00 €
Localisation Ambès, 33810
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330299kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3014kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 460 € et 4 720 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Laëtitia Rimpault (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851058024
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Laëtitia Rimpault (EI)
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Ambes, 33810
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Téléphone
06 13 05 26 69 -
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Vitrine
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