Description

140 m²
732 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

« Opportunité à saisir »

À vendre à Preuschdorf, cette magnifique maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 140 m² et une surface au sol de 165 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et de l’intimité pour toute la famille.

Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau qui pourra être aménagé en chambre, un grand espace de vie lumineux comprenant le salon, la salle à manger, une cuisine équipée avec cellier et un WC séparé.

L’étage est constitué d'un palier, d’une salle de bains avec WC et de deux chambres. Ces chambres présentent de beaux volumes.

Le sous-sol est carrelé. Il est composé de deux grandes pièces aménageables selon vos souhaits et de la chaufferie.

Sur le terrain de 7 ares, nous avons un bel espace vert avec la terrasse couverte située à l’arrière de la maison.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. A 10 minutes de Soultz-sous-Forêts, à 25 minutes d’Haguenau et à 45 minutes de Strasbourg, vous profiterez d'un quotidien facilité.

La proximité de la nature vous offrira l’opportunité de belles balades dans le parc naturel régional des Vosges du Nord et des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à un prix compétitif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété.

Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1993
Surface terrain
732 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Cave
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330174kWh/m².an53 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7053kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 100 € et 4 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1159 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Daniel Stephan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849069059

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