Description

26 m²
1 pièce

À vendre – charmant T1 rénové de 26 m² – quartier faubourg du courreau, montpellier

Idéalement situé au cœur du Faubourg du Courreau, à deux pas du centre historique et des transports, ce T1 de 26 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations modernes et soignées.
L’appartement est vendu libre de toute occupation et meublé, prêt à être habité ou mis en location immédiatement.

Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit séparé par une cloison
Une cuisine équipée moderne, électroménager inclus
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu
Un aménagement optimisé pour un confort maximal.

Atouts :
Rénovation complète (sols carrelés, peinture, mobilier, coin cuisine),
Faibles charges (50 €/ mois); Taxe foncière 720€ , petit immeuble de 4 logements
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville.

Prix : 143 000 €
Emplacement : Quartier Faubourg du Courreau – Montpellier
Contact : Nina Paneva 06 95 99 43 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Surface habitable
26 m²
Étage
0
Floor count
1
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
600,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
5
Taxe foncière
720,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montpellier, 34000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 80
  • B80 - 120
  • C120 - 207193kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D207 - 277
  • E277 - 360
  • F360 - 451
  • G> 451
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 75kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 103
  • G> 103
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 360 € et 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

631 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887

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