Description
📍 À proximité immédiate de Narbonne et Lézignan-Corbières, dans un village vivant et recherché pour sa qualité de vie, cette maison récente offre une belle harmonie entre confort moderne et environnement paisible.
La pièce principale d’environ 52 m², lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une cuisine déjà installée. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m², une suite parentale de près de 25 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un grand dégagement avec placard. Un cellier pratique vient compléter l’ensemble. Côté extérieur, la maison dispose d’un espace détente aménagé avec pelouse synthétique et d’une terrasse couverte pour profiter des belles journées du sud.
La maison bénéficie d’un système de climatisation dans chaque pièce, de volets motorisés, de bons équipements intérieurs et d’une bonne performance énergétique conforme à la dernière réglementation en vigueur. Quelques petits ajustements de finition seront réalisés avant la remise des clés.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2025
- Surface terrain
- 403 m²
- Surface habitable
- 128 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- clim réversible
- Terrasse
- Tout Ă l'Ă©gout
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Canet D'Aude, 11200
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Performance énergétique
- A< 7020kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont Ă©missions de gaz Ă effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 310 € et 450 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prĂŞt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240
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