Description

122 m²
1735 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Élégance, confort et authenticité 

Nichée dans un environnement paisible, cette belle maison de 122 m² habitables offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort et charme méditerranéen. Idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d’espace et de sérénité au cœur des Corbières.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des volumes.
La maison se compose de :

Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale,
Spacieuse véranda de 20 m² offrant un bel espace en toute saison.
Un coin salon accueillant avec cheminée à insert, créant une atmosphère douce et chaleureuse,
Une salle à manger attenante, idéale pour recevoir,
Un grand couloir distribuant les espaces nuit,
Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés,
Une salle d’eau, double vasques
Un WC séparé pour plus de confort.
Deux climatisations réversibles assurent une température idéale tout au long de l’année.

Des extérieurs pensés pour la détente

Sur un terrain de 1 735 m², parfaitement entretenu, les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité :
Trois terrasses : deux grandes de 25 m² chacune et la cuisine d'été de 15 m².
Une piscine couverte de 8 x 4 m, avec une profondeur de 1,50 m, idéale pour profiter du soleil ou se baigner à l’abri,
Deux abris de rangement, parfaits pour le stockage du matériel de jardin ou le bois,
Un garage spacieux de 35 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’assainissement est assuré par une fosse septique en bon état de fonctionnement.

Les atouts du bien

Maison habitable immédiatement
Cuisine équipée & cheminée insert
Pièce de vie de 20 m² avec véranda
Trois chambres avec rangements intégrés
Deux climatisations réversibles
Trois terrasses + cuisine d’été
Piscine couverte 8 x 4 m
Garage 35 m² + deux abris extérieurs
Grand terrain de 1 735 m², calme

Une adresse rare au cœur des Corbières

Alliant confort, authenticité et qualité de vie, cette maison est une véritable invitation à la détente et à la convivialité.
Un bien complet, entretenu avec soin, situé dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement des commodités.

Un bien rare à découvrir sans tarder à Thézan-des-Corbières !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1986
Surface terrain
1735 m²
Surface habitable
122 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 730,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Thézan-Des-Corbières, 11200

DécouvrirLa ville

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Détail des pièces

entrée 6,5 m²
cuisine 12 m²
séjour 15 m²
salle à manger 16 m²
couloir 13 m²
chambre 12 m²
chambre 11 m²
chambre 10 m²
salle d'eau 5,5 m²
WC 1 m²
pièce de vie verranda 20 m²
garage 35 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180162kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 280 € et 1 780 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1236 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Severine Wenglorz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978335214


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