Description

85 m²
606 m²
5 pièces
4 chambres

Exclusivité

Située dans une rue particulièrement recherchée d’Esbly, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette élégante maison meulière séduit par son cachet, ses volumes et son environnement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale.
La cuisine entièrement équipée et aménagée s’ouvre directement sur un agréable balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin.
Côté nuit :
Premier étage :
Une chambre d’amis, un bureau ou un grand dressing ce qui est le cas actuellement. Une suite parentale avec salle de douche .
De nombreux rangements sur le palier, un WC indépendant

Deuxième étage : Deux belles chambres et de vastes rangements intégrés sur le palier, renforçant le confort et la fonctionnalité de la maison

👉 La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement, un véritable atout au quotidien. Une décoratio

🔧 En complément :

Sous-sol total comprenant :
Chaufferie, buanderie, cave et accès direct au jardin

🌳 Extérieurs :

Vous profiterez d’un magnifique jardin clos et parfaitement entretenu, offrant un très beau volume avec une parcelle de 606 m².
Une dépendance complète ce bien, pouvant servir d’atelier, d’espace de rangement ou de cuisine d’été pour vos moments conviviaux et barbecues estivaux.

ℹ️ Information importante :

📅 Vente longue – la maison sera libre et disponible à compter du 30 juin 2025, un délai idéal pour un projet d’acquisition anticipé et serein.

✅ Les + :
Maison entièrement réhabilitée à l’intérieur
Cachet de la meulière
Secteur très recherché
Proximité gare & commodités
Beaux volumes intérieurs et extérieurs

Vente longue permettant d’anticiper son projet

💛 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de charme, de confort et de praticité.
Contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
date à convenir
Construction
1924
Rénovation
2018
Surface terrain
606 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée, américaine et super équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
955,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Esbly, 77450

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420330kWh/m².an73 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10073kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 440 € et 3 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1435 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christine Hamelin Alexandre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673

Ventes Titan d'argent 2023/2024
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