Description
* Sous Offre* Niché en plein coeur du quartier prisé des Antiquaires à proximité immédiate de la Préfecture, cet appartement atypique prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère.
Une belle pièce à vivre avec tomettes et cheminée en marbre allie le cachet de l’ancien et une belle hauteur sous plafond de 3,10m. Lumineuse et au calme le plus total cette pièce donne sur la cour intérieure avec vue dégagée sur les toits et au loin sur le clocher des Accoules et la Tour La Marseillaise.
Une salle de bain, deux petites chambres pouvant être réunies et une grande cuisine séparée complètent l’ensemble.
Ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des commodités tout en étant proche du centre ville historique.
Il conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Prévoir des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1860
- Surface habitable
- 45 m²
- Étage
- 5
- Floor count
- 5
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Ascenseur
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 080,00 €
- Nb. de logements
- 19
- Nb. de lots
- 37
- Taxe foncière
- 1 074,00 €
Localisation Marseille, 13006
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330313kWh/m².an57 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7057kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 400 € et 1 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284
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