Description

140 m²
120 m²
5 pièces
4 chambres
2 sdb

Aujourd'hui je vous propose de découvrir cette magnifique maison de 140M2 avec son terrain piscinable de 120 M2 nichée dans une rue à sens unique au calme à Mazargues proche de la Sainte-Trinité. Son authenticité et son charme vous séduiront ainsi que ses belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette belle hauteur de plafond, ses poutres apparentes et ce lumineux salon de 30 M2 avec sa cheminée renforçant l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Cette maison dispose d'une jolie cuisine donnant sur le jardin, au même niveau se trouve une chambre de 10M2 ainsi qu'un espace détente pouvant faire office de bureau. Toujours au rez-de-chaussée une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne avec vasque et toilettes viennent compléter harmonieusement ce bien.
Un bel escalier avec rambarde en fer forgé vous accompagnera à l'étage où se situent 3 belles chambres donnant toutes accès à un balcon dont une de 23M2 avec sa salle de bains avec baignoire, double vasque et un dressing, les 2 autres chambres de 12 M2 et 14 M2 possèdent elles aussi leur propre salle d'eau avec douche.
Idéalement située proche de toutes les commodités, commerces, écoles et collèges, cette maison offre un cadre de vie idéal à une famille à la recherche de calme et de plénitude. Coup de coeur assuré pour son charme et sa prestance, ses tomettes au sol, ses majestueuses poutres, sa cheminée et son jardin arboré avec sa tonnelle végétale. Une cave spacieuse est disponible au sous sol.
Le stationnement est facile devant la maison.
Une question? Une visite? un numéro 06 63 83 81 00 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
120 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Cheminée
Taxe foncière
2 690,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13009

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230180
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5542
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3836 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)

Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271

Ventes Titan de bronze 2024/2025

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