

1 780 000 € à partir de 7 858 € / mois *
*Sous-compromis*Marseille 8ème La Pointe Rouge-Villa d'Exception
Marseille, 13008
- 265 m²
- 816 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 garage
- 5 sdb
Aujourd'hui je vous propose de découvrir cette magnifique maison de 140M2 avec son terrain piscinable de 120 M2 nichée dans une rue à sens unique au calme à Mazargues proche de la Sainte-Trinité. Son authenticité et son charme vous séduiront ainsi que ses belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette belle hauteur de plafond, ses poutres apparentes et ce lumineux salon de 30 M2 avec sa cheminée renforçant l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Cette maison dispose d'une jolie cuisine donnant sur le jardin, au même niveau se trouve une chambre de 10M2 ainsi qu'un espace détente pouvant faire office de bureau. Toujours au rez-de-chaussée une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne avec vasque et toilettes viennent compléter harmonieusement ce bien.
Un bel escalier avec rambarde en fer forgé vous accompagnera à l'étage où se situent 3 belles chambres donnant toutes accès à un balcon dont une de 23M2 avec sa salle de bains avec baignoire, double vasque et un dressing, les 2 autres chambres de 12 M2 et 14 M2 possèdent elles aussi leur propre salle d'eau avec douche.
Idéalement située proche de toutes les commodités, commerces, écoles et collèges, cette maison offre un cadre de vie idéal à une famille à la recherche de calme et de plénitude. Coup de coeur assuré pour son charme et sa prestance, ses tomettes au sol, ses majestueuses poutres, sa cheminée et son jardin arboré avec sa tonnelle végétale. Une cave spacieuse est disponible au sous sol.
Le stationnement est facile devant la maison.
Une question? Une visite? un numéro 06 63 83 81 00 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
environ 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271
1 780 000 € à partir de 7 858 € / mois *
Marseille, 13008
520 000 € à partir de 2 296 € / mois *
Marseille, 13011
295 000 € à partir de 1 302 € / mois *
Marseille, 13011
245 000 € à partir de 1 082 € / mois *
Marseille, 13010
289 000 € à partir de 1 276 € / mois *
Marseille, 13009
749 000 € à partir de 3 306 € / mois *
Marseille, 13012