Description

70 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Dans un environnement privilégié du Perreux-sur-Marne, à seulement 350 mètres du RER A et 120 mètres des paisibles bords de Marne, cet appartement de 70 m² conjugue harmonieusement luminosité, calme et confort de vie.

Situé en rez-de-jardin d’une résidence soignée, à l’abri de la rue, il bénéficie d’une exposition agréable et d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le séjour spacieux et lumineux d’environ 28 m² s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 20 m², véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis et prolongé par le jardin arboré de la copropriété — un espace paisible et quasi exclusif.

L’espace nuit comprend deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², une salle de bains et des toilettes séparées.
L’appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un parking en sous-sol ainsi que d’un local à vélos et poussettes.

Idéalement placé à proximité immédiate des commerces (Intermarché à 210 m), écoles et transports, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, où le confort intérieur se conjugue à la quiétude des bords de Marne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
70 m²
Étage
0
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Terrasse
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 400,00 €
Nb. de logements
35
Nb. de lots
70
Taxe foncière
1 600,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250237kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 950 € et 1 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2015 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1885 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Pariente

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822555173

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
Développeur d'équipe Titan de bronze 2024/2025

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