Description

64 m²
4 pièces
2 chambres

Dans un bel immeuble des années 1930 en pierre de taille et brique, bien entretenu, venez découvrir ce 4 pièces plein de charme situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), au cœur d’un quartier résidentiel calme et prisé de Bois-Colombes.

D’une surface de 64,27 m², il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger ouverte sur un salon lumineux (exposition Nord, côté rue), d’un couloir avec rangements, de deux chambres exposées Sud sans vis-à-vis, et d’une salle d’eau avec WC.

Vous serez séduit par le cachet de l’ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, et le confort moderne grâce au double vitrage sur l’ensemble de l’appartement.
Cave privative en sous-sol.
Chaudière neuve (2024).

Un emplacement idéal à Bois-Colombes
Gare de Bois-Colombes (ligne J – Paris Saint-Lazare en 10 min) à environ 7 minutes à pied,
Bus pour Bécon-les-Bruyères, La Défense et Levallois à proximité immédiate,
Commerces de proximité à deux pas : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, marché de Bois-Colombes,
Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied,
Espaces verts à moins de 10 minutes (Square André Malraux, Parc des Bruyères).
Un secteur familial et dynamique, idéal pour une vie de quartier agréable tout en restant proche de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface habitable
64 m²
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 664,00 €
Nb. de logements
13
Nb. de lots
28
Taxe foncière
706,00 €

Télécharger le barème des honoraires

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250208kWh/m².an43 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5043kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 290 € et 1 756 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1700 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Irène Le Van Nhan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488892639

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
Développeur d'équipe Titan de bronze 2024/2025

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