Description

85 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

À Entzheim, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce superbe 4 pièces neuf situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence intimiste de seulement 12 logements.

Un cadre de vie rare

Implantée dans une impasse au calme, bordée de champs, la résidence offre une atmosphère sereine tout en restant proche de Strasbourg (gare TER à 5 min, accès A35 rapide).

Des volumes lumineux et un charme unique

Cet appartement de 84,87 m² habitables (102,38 m² au sol) séduit par son cachet et ses poutres apparentes.
Le séjour/cuisine de près de 38 m² s’ouvre sur un balcon de 10 m², idéal pour vos repas d’été.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont deux avec accès à un second balcon de 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées.

Pratique et confortable

2 places de stationnement en sous-sol (en supplément)

Ascenseur, Chauffage collectif au gaz

Choix des finitions (carrelage, parquet…) encore possible

Livraison prévue : février 2026

Un bien rare combinant calme, confort moderne et charme architectural — une opportunité à ne pas manquer !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou recevoir le plan complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
2025
Surface totale
102 m²
Surface habitable
85 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. balcons
2
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Accès handicapé
Ascenseur
Tout à l'égout
V.E.F.A
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
35

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Entzheim, 67960

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180119kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1585 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Isabelle Boissonnade (EI)

Isabelle Boissonnade

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832722383

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