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Description
Opportunité à saisir au cœur de Montpellier !
Samir Omais– LF Immo te présente cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier Antigone, avec terrasse plein sud et place de parking en sous-sol, au sein d’un immeuble bien entretenu de 1985.
Tout est à proximité immédiate : tramways, gare Saint-Roch, Polygone, commerces, boulangerie, écoles, université d’économie, Lez…
Un emplacement idéal pour se déplacer à pied ou à vélo, avec pistes cyclables et accès rapide à toutes les commodités.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’un séjour lumineux climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée sud, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Pour un investissement locatif : loyer maximal autorisé en meublé estimé à 1 185 € hors charges.
Contactez moi pour plus d'infos 0749825443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 240 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5%
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Surface habitable
- 78 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 6
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Ascenseur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 735,00 €
- Nb. de logements
- 90
- Nb. de lots
- 215
- Taxe foncière
- 1 802,00 €
Localisation Montpellier, 34000
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180144kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 900 € et 1 290 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Samir Omais (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887
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Samir Omais (EI)
Agent commercial en immobilier
Montpellier, 34000
-
Téléphone
07 49 82 54 43 -
E-mail
samir.omais@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3785 -
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LF immo