Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking - Pxl 20251012 075506599

Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking - Pxl 20251012 075319820

Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking - Pxl 20251012 075346112

Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking - Pxl 20251012 075417672

Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking - Entree

Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking - Chambre 2

Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking - Chambre 3

Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking - Sejour 5

Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking - Pxl 20251012 083350750

Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking - Sdb

nouveauté

Montpellier, 34000

Antigone : T3 de 78 m² + terrasse + parking

252 000 € H.I.
à partir de 1 112 € / mois *

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Description

78 m²

4 pièces

2 chambres

1 sdb

Opportunité à saisir au cœur de Montpellier !
Samir Omais– LF Immo te présente cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier Antigone, avec terrasse plein sud et place de parking en sous-sol, au sein d’un immeuble bien entretenu de 1985.

Tout est à proximité immédiate : tramways, gare Saint-Roch, Polygone, commerces, boulangerie, écoles, université d’économie, Lez…
Un emplacement idéal pour se déplacer à pied ou à vélo, avec pistes cyclables et accès rapide à toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’un séjour lumineux climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée sud, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Pour un investissement locatif : loyer maximal autorisé en meublé estimé à 1 185 € hors charges.

Contactez moi pour plus d'infos 0749825443

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 240 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 5%

Type: appartement

État général: bon

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1985

Surface habitable: 78 m²

Étage: 3

Floor count: 6

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Chauffages: électricité et clim réversible

Parking privé

Ascenseur

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 735,00 €

Nb. de logements: 90

Nb. de lots: 215

Taxe foncière: 1 802,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montpellier, 34000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180144kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 290 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.