Description
4p traversant de prestige • Front de mer • Vue mer • Calme & lumineux
À 200 m des plages emblématiques de la Promenade du Soleil et du Ponton Courbet, cet appartement traversant allie vue mer, calme, et proximité de tout : gare à quelques minutes à pied, commerces & supermarchés, cabinets médicaux, et accès rapide à l’A8.
Caractéristiques
• Résidence : en front de mer, sécurisée (gardien, digicode, interphone)
• Surface : 84 m²
• Exposition : plein Sud, baigné de lumière
• 2 suites parentales avec placards et une chambre
• Terrasse : 9 m² vue mer panoramique
• Étage : 3ᵉ (avec ascenseur)
• Prestations : rénovation soignée, climatisation, alarme, chauffage central gaz (mixte)
Agencement
• Séjour 37 m² avec cuisine américaine équipée (électroménager haut de gamme), ouvrant sur la terrasse vue mer
• 3 chambres dont deux en suite avec placards, salle d’eau et WC
• Buanderie, seconde salle d’eau, WC séparé
Atouts complémentaires
• Place de parking privative
• Cave en sous-sol
Localisation d’exception
• Front de mer au cœur de Juan-les-Pins : plages, restaurants et animations à pied
• Gare proche pour Antibes–Cannes–Nice
• Vie quotidienne facilitée : commerces, médecins et services à deux pas
• Accès rapide autoroute A8 (pour aéroport de Nice, Sophia Antipolis…)
Un bien rare où se rencontrent luxe, art de vivre méditerranéen, calme, et luminosité — le tout en bord de mer.
L’appartement étant vide, je vous présente des photos réelles et des visuels d’aménagement virtuel pour mieux vous projeter.
Visite & infos :
Françoise Popa — 07 51 59 31 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- plage
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Surface totale
- 93 m²
- Surface habitable
- 84 m²
- Étage
- 3
- Floor count
- 7
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 4 200,00 €
- Nb. de logements
- 100
- Nb. de lots
- 300
Localisation Juan Les Pins, 06160
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250181kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5038kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 880 € et 1 190 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274
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Françoise Popa (EI)
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