Description
Aujourd'hui je vous propose de venir visiter ce charmant appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 72m² qui est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
L'appartement se compose d'un spacieux salon lumineux, de trois chambres confortables avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains moderne. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toutes saisons.
Vous serez séduit par la qualité des prestations de ce bien, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Parfait pour une famille ou un investisseur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.
Le stationnement est libre dans la résidence et sécurisé par badge.
Les charges s'élèvent à 200 euros par mois comprenant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1460 euros.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au prix attractif de 219 000€. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier à Aubagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2023
- Surface habitable
- 72 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 400,00 €
- Nb. de logements
- 165
- Nb. de lots
- 1
- Taxe foncière
- 1 460,00 €
Localisation Aubagne, 13400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330297kWh/m².an65 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7065kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 660 € et 2 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271
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