Description

110 m²
237 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Située au cœur du quartier très recherché du Tonkin à Houilles, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 11 minutes à pied de la gare RER de Houilles Carrières-sur-Seine (RER A, Transilien J & L), elle offre un accès rapide à Paris et La Défense. Vous trouverez à proximité immédiate les écoles, commerces, transports en commun, ainsi que la passerelle Eole reliant la ville aux bords de Seine et à Bezons. Dans un environnement calme, familial et parfaitement desservi, cette belle maison d’environ 135 m² au sol, séduira les familles en quête de confort et de praticité au quotidien. Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. Le rez-de-jardin accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée, aujourd'hui servant de séjour, donnant sur le jardin. Le regard se porte naturellement vers l’extérieur : un espace clos, sans vis-à-vis, propice aux repas d’été et aux après-midi de détente. Au même niveau, une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau avec WC et un garage fermé complètent les commodités. En montant l’escalier, l’espace nuit s’ouvre sur 2 étages. Au premier étage: 2 chambres, une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire jacuzzi et d’une douche, ainsi qu’un grand dressing offrent un confort optimal pour toute la famille et WC séparés indépendants. Au deuxième étage: 2 chambres, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et un WC séparé. Les prestations viennent renforcer ce cadre de vie déjà idéal : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail électrique, interphone et système d’alarme assurent confort et sécurité. À l’extérieur, un espace de 6 m² permet de répondre à tous les besoins de stockage. Ce qui séduit avant tout, c’est l’équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier familial et la proximité de toutes les commodités, dans une maison où aucun travaux n’est à prévoir. Une adresse rare, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Atouts majeurs : Quartier recherché, verdoyant et convivial Jardin clos, sans vis-à-vis, exposé et agréable Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1940
Surface totale
135 m²
Surface terrain
237 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Taxe foncière
664,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Houilles, 78800

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330288kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 650 € et 2 290 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2335 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Irène Le Van Nhan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488892639

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
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