Description

29 m²
2 pièces
1 chambre
piscine

À vendre à Arcachon, charmant appartement de 29m², emplacement idéal proche de toutes commodités, commerces, transports, plages et gare. Situé dans une résidence au calme avec de belles prestations (gardien, piscine, espace parking privatif, local à vélo). L'appartement a été entièrement rénové, dés l'entrée vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée avec un balcon pouvant permettre de profiter d'une vue sur un espace boisé sans vis à vis offrant un cadre de vie idéal. Chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité de l'acheter meublé ou vide. L'appartement dispose de la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
plage
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Rénovation
2023
Surface habitable
29 m²
Étage
2
Floor count
4
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Ascenseur
Piscine
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
85
Nb. de lots
134
Taxe foncière
840,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Arcachon, 33120

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Détail des pièces

Séjour cuisine 17 m²
WC 1,3 m²
Chambre 7,9 m²
2,9
Balcon 5,1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 77
  • B77 - 117
  • C117 - 199
  • D199 - 269212kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E269 - 351
  • F351 - 442
  • G> 442
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 127kg CO2/m².an
  • C12 - 32
  • D32 - 52
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 420 € et 630 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1055 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Rozenn Sinay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464


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