Description
Corps de ferme authentique, spacieux et plein de potentiel. La maison d'habitation d'une surface habitable de 202,31 m² située sur un terrain de 10,99 ares n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
La maison comprend au rez de chaussée: une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un séjour, une chambre, un cellier, une salle de bains, un WC.
A l'étage: un dégagement donnant sur un balcon, 4 chambres, une cuisine. Les combles sont aménageables. Le moyen de chauffage est au fuel. Sous sol.
Le bien nécessite une rénovation, mais la structure est saine, les volumes sont là, et le potentiel est immense pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projet.
A l'extérieur vous disposez: - d'une grande cour, d'un jardin à l'arrière - d'une grange et de hangars ( pouvant être transformé en surface habitable selon projet).
Ce bien conviendra aussi bien à: - une famille en quête d'espace - un artisan ou professionnel souhaitant combiner habitat et activité - un investisseur visionnaire (division possible, gîtes, location) - ou tout simplement un passionné de rénovation avec une belle vision.
Ecoles et commerces à proximité.
Accès rapide sur l'A35 (6km) - à 18 km de Wissembourg
Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ferme
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Surface habitable
- 202 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Tout à l'égout
Localisation Niederroedern, 67470
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330266kWh/m².an60 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7060kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 5 320 € et 7 270 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753850742
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