Description

125 m²
6 pièces
5 chambres
piscine
1 sdb

Magnifique maison familiale rénovée avec piscine à Marienthal (proche Haguenau)

Découvrez cette superbe maison individuelle de 125M2 habitables et 162 M2 au sol, entièrement rénovée avec goût ces dernières années. Idéalement située dans les beaux quartiers de Marienthal, tout proche de Haguenau, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

Ses Atouts Majeurs :

Piscine : Belle et grande piscine couverte de 10×4 m.

Confort Optimal : Chauffage électrique, poêle à pellets et climatisation réversible à l'étage.

Prête à Vivre : Maison entièrement refaite (fenêtres, velux,portes extérieures, abri de piscine, etc.), habitable immédiatement.

Description Détaillée :

Au Rez-de-Chaussée (RDC) :

L'entrée accueillante avec un grand placard aménagé mène à :

Un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, de plus de 40m2.

Deux chambres confortables de 14 et 12 M2.

Une salle de bain.

Un toilette séparé.

À l'Étage :

L'espace nuit est entièrement dédié au confort et au rangement :

Une splendide suite parentale complète avec sa propre salle de bain et son dressing.

Deux autres chambres disposant chacune de leur propre dressing.

Extérieurs et Annexes :

Sous-sol complet : Couvrant toute la surface de la maison, il comprend un grand garage facile d'accès, un espace buanderie, et plusieurs pièces pouvant servir de salle de sport, de rangement, etc.

Côté Jardin : Une terrasse accessible depuis la pièce de vie, donnant sur la magnifique piscine couverte.

Accès : Une belle cour est accessible depuis la rue.

Coup de cœur assuré pour cette propriété clé en main !

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
125 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Sous-sol
Piscine
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Haguenau, 67500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250208kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 940 € et 2 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2039 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lauriane Wehrle

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910252675


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