Description
Au cœur d’Ouveillan, charmant village viticole de l’Aude, cette maison des années 70 entièrement rénovée vous invite à écrire une nouvelle histoire. Derrière sa façade soignée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne, pensée pour les moments de partage. Chaque chambre, avec sa salle d’eau privative, offre intimité et confort.
À l’extérieur, le jardin arboré respire la sérénité. La terrasse en bois, perchée au-dessus de la piscine au sel, dévoile une vue apaisante sur les vignes et le massif de la Clape. Ici, tout est pensé pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne.
Sous-sol spacieux, caves, stationnements et prestations récentes complètent ce bien rare. Une maison qui allie charme, modernité et authenticité, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Venez la découvrir, vous pourriez bien avoir un coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 960 m²
- Surface habitable
- 115 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- clim réversible
Localisation Ouveillan, 11590
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250200kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 799 € et 2 433 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909836256