Description

130 m²
682 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage


Maison sous offre.

Venez absolument visiter en exclusivité dans un cadre idyllique cette magnifique maison de 130 m2 habitables avec piscine construite sur un terrain de 6,82 ares dans Le Val de Moder, à seulement 25 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg.


La maison est située proximité de toutes commodités telles que les commerces, les écoles, les médecins, la pharmacie et la gare.


La maison est composée de:


au rdc: une entrée, un wc avec lave main, un bureau pouvant servir de chambre, une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux salon-séjour donnant sur une terrasse en bois couverte d'environ 18 m2.

au 1er étage: un dégagement, un wc, trois belles chambres et une magnifique salle d'eau refaite à neuf équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.

dans les combles: un grenier.

au sous sol: un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et un atelier.

à l'extérieur: une grande cour pavée, une terrasse couverte en bois d'environ 18 m2, un jardin, une terrasse pavée et une belle piscine de 32 m2 (4 par 8) chauffée et illuminée.



La maison est équipée de fenêtres double vitrage en pvc, d'un insert à bois dans le salon-séjour, d'un ballon électrique, d'un chauffage au sol électrique au rez de chaussée, de convecteurs électriques à l'étage, d'une isolation intérieure et de panneaux photovoltaiques.



Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me contacter par téléphone au O6 87 25 93 97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1999
Rénovation
2018
Surface totale
200 m²
Surface terrain
682 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois et électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Val de Moder, 67350

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250211kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 910 € et 2 620 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Jonathan Hipp (EI)

Jonathan Hipp

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552

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