Description

157 m²
481 m²
5 pièces
4 chambres

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⚠️ Maison actuellement "Sous Compromis de Vente".

↘️ Baisse de prix pour cette Propriété, à fort potentiel.

Découvrez cette maison dite "Lorraine" présentant une surface habitable d'environ 157 m², située au cœur du village de Francaltroff, à grande proximité des commerces existants et à quelques encablures des écoles primaires.

Habitation, Idéale pour une famille, pour une maison secondaire ou pour y faire de l'investissement locatif, car elle offre un cadre de vie agréable et convivial.

Elle est composée de 2 niveaux principaux d'habitation.

Présence de combles aménageables (Voir Photo), si besoin, et d'une cave.

Dès votre entrée, vous visualiserez, ce long couloir central, caractéristique des maisons dites "Lorraines", desservant, de part et d'autre, souvent les 1ères pièces dites "principales", tels que le salon et la salle à manger.
Autres caractéristiques, typiques de ces maisons, l'emplacement de la salle de bain, à proximité de la cuisine.
Cette dernière est située sur l'arrière, permettant d'accéder directement vers les espaces extérieurs et notamment sur une courette, puis sur un terrain enherbé, vous permettant de profiter d’un jardin, sur lequel vous pourrez organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre au grand air, aux pieds des divers arbres fruitiers.

La maison dispose, à l'étage, de 4 chambres spacieuses, accompagnées de zones de stockage.
Beaucoup de travaux sont à prévoir !

Contactez-nous, dès maintenant, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Francaltroff !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
1988
Surface terrain
481 m²
Surface habitable
157 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Meublé
Cave
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420265kWh/m².an74 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10074kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 000 € et 6 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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