Description
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Découvrez cette maison dite "Lorraine" présentant une surface habitable d'environ 157 m², située quasiment, au cœur du village de Francaltroff, à grande proximité des commerces existants et à quelques encablures des écoles primaires.
Habitation, Idéale pour une famille, pour une maison secondaire ou pour y faire de l'investissement locatif, car elle offre un cadre de vie agréable et convivial.
Elle est composée de 2 niveaux principaux d'habitation.
Présence de combles aménageables (Voir Photo), si besoin, et d'une cave.
Dès votre entrée, vous visualiserez, ce long couloir central, caractéristique des maisons dites "Lorraines", desservant, de part et d'autre, souvent les 1ères pièces dites "principales", tels que le salon et la salle à manger.
Autres caractéristiques, typiques de ces maisons, l'emplacement de la salle de bain, à proximité de la cuisine.
Cette dernière est située sur l'arrière, permettant d'accéder directement vers les espaces extérieurs et notamment sur une courette, puis sur un terrain enherbé, vous permettant de profiter d’un jardin, sur lequel vous pourrez organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre au grand air, aux pieds des divers arbres fruitiers.
La maison dispose, à l'étage, de 4 chambres spacieuses, accompagnées de zones de stockage.
Beaucoup de travaux sont à prévoir !
Contactez-nous, dès maintenant, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Francaltroff !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Rénovation
- 1988
- Surface terrain
- 481 m²
- Surface habitable
- 157 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Meublé
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Francaltroff, 57670
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420265kWh/m².an74 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10074kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 5 000 € et 6 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943