Description
C’est dans le huitième arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché, à quelques pas de la mer, que se situe ce duplex, au 2ᵉ et dernier étage, avec terrasse et pleine vue mer. Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique.
L’entrée se prolonge vers une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et son salon, qui s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur la terrasse bien exposée, face à la mer, offrant un espace au calme. Sur ce même niveau, un premier coin nuit accueille une chambre avec sa propre salle d’eau, des WC séparés et des rangements intégrés.
À l’étage, une mezzanine lumineuse grâce à un grand Velux peut servir de salon télé ou de grand bureau, tandis qu’une suite parentale complète ce niveau avec rangements, WC et une autre salle d’eau.
Aucun travaux n’est à prévoir et des climatisations réversibles assurent le confort. Un box de garage fermé en sous-sol est également disponible en sus.
Ce duplex séduit notamment par sa vue mer, sa terrasse au calme, ses prestations récentes et son atmosphère unique, dans un secteur très recherché.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 91 m²
- Surface habitable
- 73 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 2
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 840,00 €
- Nb. de logements
- 3
- Nb. de lots
- 5
- Taxe foncière
- 1 400,00 €
Localisation Marseille, 13008
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180128kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 769 € et 1 080 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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