Marseille 8ᵉ / Terrasse / Vue mer

450 000 €
à partir de 2 030 € / mois *

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Description

73 m²

4 pièces

2 chambres

1 garage

Photos sur demande
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas du littoral, ce superbe duplex occupe le 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la mer. Une véritable perle rare sur le marché.
L’entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour s’ouvrant sur une belle terrasse idéalement orientée, offrant un cadre paisible face à la mer. Ce niveau comprend également une première chambre disposant de sa propre salle d’eau, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés.
À l’étage, une mezzanine lumineuse grâce à un grand Velux peut accueillir un coin télévision ou un espace bureau. Une suite parentale complète l’ensemble, avec ses rangements, sa salle d’eau et ses toilettes.
Le bien ne nécessite aucun travaux. Le confort est assuré par des climatisations réversibles. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément.
Ce duplex se distingue par sa vue imprenable, sa terrasse au calme, sa luminosité et la qualité de ses prestations, au cœur d’un quartier très recherché du bord de mer.
Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: zone Résidentielle

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 91 m²

Surface habitable: 73 m²

Étage: 2

Floor count: 2

Nb. chambres: 2

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Terrasse

Tout à l'égout

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 840,00 €

Nb. de logements: 3

Nb. de lots: 5

Taxe foncière: 1 400,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13008

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180128kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 769 € et 1 080 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.