Description

150 m²
1000 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

En exclusivité, Florian Dorval vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2008 – 150 m² habitables – 5 chambres – Jardin clos – Aucun travaux.

À seulement quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2008, offrant 150 m² habitables (172 m² au sol hors garage) sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, permettant une organisation de vie pratique, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une grande suite avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un environnement calme et agréable. Un garage de 32 m² complète les prestations de cette maison, avec plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol électrique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement quelques minutes des magnifiques plages de la baie de Douarnenez, à 8 minutes de la voie express, 20 minutes de Quimper et environ 40 minutes de Brest.

Une maison familiale aux prestations de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller immobilier local, Florian Dorval, chez LF Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
300 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2008
Surface totale
172 m²
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée, aménagée et américaine
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 100,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Cast, 29150

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Détail des pièces

Entrée 4,4 m²
Dégagement 3 m²
WC 1,8 m²
Chambre 1 10 m²
Cuisine 16 m²
Séjour - Salle à manger 40 m²

Palier 10 m²
Chambre 2 11 m²
Chambre 3 12 m²
Chambre 4 12 m²
Chambre 5 23 m²
Salle de bain + douche 7,5 m²
WC 1,5 m²

Terrasse 40 m²

Garage + buanderie 32 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180156kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 160 € et 2 950 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1421 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Dorval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202


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