Description

240 m²
500 m²
8 pièces
7 chambres
1 sdb


Dans le cœur paisible du village de Sabres, cette élégante maison landaise du début du XXe siècle attend son nouveau souffle.

Avec ses volets rouges, sa galerie couverte à l’étage et ses détails architecturaux d’origine, elle dégage un charme intemporel. D’une surface d’environ 240 m², elle s’organise autour de 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle.

On y trouve également :

1 salle de bains

1 salle d’eau

Une cuisine familiale à repenser selon vos envies

Un terrain clos de 500 m², intime et arboré

Les boiseries anciennes, les hauteurs sous plafond et la distribution généreuse des volumes témoignent d’une époque révolue, mais encore vibrante dans chaque recoin de la maison.

Une ambiance chaleureuse s’en dégage : on imagine les après-midis d’été sur la terrasse ombragée, les grandes tablées dans la salle à manger, les rires d’enfants résonnant dans l’escalier.

Bien que saine et habitable, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, menuiseries, modernisation des équipements) pour révéler tout son potentiel patrimonial et en faire un véritable cocon familial, une résidence secondaire de charme, ou même une maison d’hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface totale
240 m²
Surface terrain
500 m²
Surface habitable
240 m²
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
0
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Sabres, 40630

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Détail des pièces

cuisine 19 m²
Sejour 45 m²
Chambre 1 18 m²
salle d'eau wc 5 m²
chambre 1 10 m²
salle a manger cuisine 9,3 m²
cuisine 19 m²
Sejour 45 m²
Chambre 1 18 m²
salle d'eau wc 5 m²
chambre 1 10 m²
salle a manger cuisine 9,3 m²

bureau 5,6 m²
bureau 4 m²
chambre 2 13 m²
chambre 3 11 m²
chambre 4 12 m²
chambre 5 10 m²
chambre 6 18 m²
salle d'deau 5,7 m²
degagement 8 m²
bureau 5,6 m²
bureau 4 m²
chambre 2 13 m²
chambre 3 11 m²
chambre 4 12 m²
chambre 5 10 m²
chambre 6 18 m²
salle d'deau 5,7 m²
degagement 8 m²

salon 15 m²
salon 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330279kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 160 € et 5 628 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

927 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cyril Moignard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600

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