Description

100 m²
200 m²
4 pièces
2 chambres
piscine
1 sdb

C’est dans les hauteurs de Marseille, au calme d’une allée, que se situe cette maison, qui domine la ville et offre des vues exceptionnelles.
Elle bénéficie d’une vue sur la mer, d’une vue panoramique sur toute la baie de Marseille et sur toute la ville.
La parcelle présente près de 200 m² et la maison développe plus de 100 m² habitables, parfaitement complétée par un extérieur qui réunit une piscine, une cuisine d’été et un coin jardin.
L’entrée s’ouvre sur un salon spacieux, qui conduit naturellement vers une cuisine ouverte. L'ensemble offre un panorama exceptionnel sur la mer.
Les deux autres niveaux abritent deux grandes suites parentales. Chaque suite dispose d’une salle d’eau, d’un WC, de placards de rangements ou de dressing, tandis qu’une des chambres s’ouvre sur une véranda baignée de lumière.
Les différents espaces extérieurs prolongent la maison et permettent de profiter de la vue panoramique sur la mer et la ville depuis chaque angle. La piscine et la cuisine d’été composent des lieux de détente et de convivialité privilégiés.
Cette maison séduit par son emplacement avec sa vue exceptionnelle et son fort potentiel. A proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
115 m²
Surface terrain
200 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13015

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180129kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 180 € et 1 430 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1942 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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