Description

154 m²
1380 m²
5 pièces

🏡 Chalet plein de charme avec vue imprenable sur le lac et la forêt – 154 m² habitables sur 1380 m² de terrain

Laissez-vous séduire par ce superbe chalet de 1975, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et lumineux au cœur de la nature.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte, son salon-séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et sa terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac. Une suite parentale avec salle d’eau et toilettes indépendantes complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis.

Le sous-sol a été aménagé en atelier et salle de jeux, parfait pour les passionnés ou les moments de détente.

Ce chalet bénéficie d’une excellente exposition, d’un double vitrage assurant confort et isolation, ainsi que d’un chauffage au fuel complété par une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses en hiver.

🌲 Un havre de paix, avec vue à 180° sur le lac et la forêt, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
chalet
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
Ă  l'acte
Construction
1975
Surface terrain
1380 m²
Surface habitable
154 m²
Chauffages
fuel
Sous-sol
Terrasse
Cheminée

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Gerardmer, 88400

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Performance énergétique

logement extrĂŞmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420247kWh/m².an77 *kg CO2/m².anLogement Ă  consommation Ă©nergĂ©tique excessive
  • G> 420
logement extrĂŞmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10077kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 316 € et 5 840 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prĂŞt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2910 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Epinal sous le n°333830446

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