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prestige

Gerardmer, 88400

Chalet exceptionnel Gerardmer

659 300 €
à partir de 3 041 € / mois *

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Description

154 m²

1380 m²

5 pièces

🏡 Chalet plein de charme avec vue imprenable sur le lac et la forêt – 154 m² habitables sur 1380 m² de terrain

Laissez-vous séduire par ce superbe chalet de 1975, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et lumineux au cœur de la nature.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte, son salon-séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et sa terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac. Une suite parentale avec salle d’eau et toilettes indépendantes complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis.

Le sous-sol a été aménagé en atelier et salle de jeux, parfait pour les passionnés ou les moments de détente.

Ce chalet bénéficie d’une excellente exposition, d’un double vitrage assurant confort et isolation, ainsi que d’un chauffage au fuel complété par une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses en hiver.

🌲 Un havre de paix, avec vue à 180° sur le lac et la forêt, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: chalet

État général: excellent

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1975

Surface terrain: 1380 m²

Surface habitable: 154 m²

Chauffages: fuel

Sous-sol

Terrasse

Cheminée

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Localisation Gerardmer, 88400

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110109kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 436 € et 1 942 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.