Description

63 m²
333 m²
3 pièces
2 chambres

A vendre à Bitschwiller-lès-Thann – Charmante maison mitoyenne exposé plein sud de 63 m² Carrez (environ 75 m² au sol)

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et chaleureuse de 3 pièces est idéale pour une petite famille, un couple ou un primo-accédant.

Dès l’entrée dans la propriété, vous bénéficiez de plusieurs places de parking en macadam, laissant encore une belle parcelle de jardin verdoyant.

Au rez-de-chaussée, l’accès à la maison se fait par un sas d’entrée, suivi d’un couloir desservant l’escalier et un WC séparé. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée, ouverte sur un salon/séjour convivial.

À l’étage, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à un placard pratique pour le rangement.

Au sous-sol, une première partie est aménagée en salle d’eau, bien équipée avec rangements et chauffée par un sèche-serviette électrique. La seconde partie peut servir d’atelier ou d’espace de stockage.

À l’extérieur, vous profitez également d’un hangar de belle taille et d’un local de rangement situé sous l’escalier extérieur.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison.

Le terrain de 333 m² vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec une vue agréable sur le paysage alentour — parfait pour vos moments de détente en plein air.

Cette maison est idéalement située, proche des commodités et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un nid douillet dans un environnement paisible.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Bitschwiller-lès-Thann !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1940
Rénovation
2013
Surface totale
80 m²
Surface terrain
333 m²
Surface habitable
63 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
251,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250210kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

795 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Guillaume Rapp

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°910245513


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