Description

160 m²
7 pièces
4 chambres
1 garage

À vendre – Maison de charme à Montoire-sur-le-Loir

Au cœur de Montoire-sur-le-Loir, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine d’âme et de lumière, d’environ 160 m², où chaque pièce respire la douceur et la convivialité.
Un lieu de vie harmonieux, baigné de soleil, qui mêle espace, caractère et authenticité.

Son salon chaleureux, sa cuisine équipée et sa kitchenette d’appoint invitent aux repas partagés et aux instants simples.
Le chauffage mixte bois et fuel apporte un confort durable, un équilibre parfait entre tradition et modernité.

Nichée dans un quartier recherché, cette demeure raconte le charme discret des maisons d’antan, où le temps semble suspendu.
Ici, tout est prêt à vous accueillir — vos projets, vos rires, vos rêves.

Une opportunité rare, à saisir sans attendre.
Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique, où il fait bon vivre, aimer et se ressourcer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
170 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,71%
Type
maison de ville
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1910
Rénovation
2019
Surface totale
167 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
0
Types de cuisine
équipement de base et kitchenette
Chauffages
bois et fuel
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 339,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Montoire Sur Le Loir, 41800

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250156kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 974 € et 2 670 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

793 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Emma Simons Moisan (EI)

Emma Simons Moisan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753746585


ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus