Description
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Loft de caractère 8 pièces – 364 m² – Issenheim
📍 Rare sur le marché !
Situé au cœur de la commune prisée et familiale d’Issenheim, ce loft exceptionnel de 364 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie unique, alliant volumes impressionnants et finitions haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine du lieu. L’ancienne filature a laissé place à un espace de vie spectaculaire:
Séjour cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière,
Cuisine américaine** entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis,
5 chambres spacieuses
2 salles d’eau + 1 salle de bains
💎 Atouts bien-être & confort:
Sauna, cave à vins, salle de jeux pour les enfants
Jardin privatif et stationnements sécurisés
Chauffage au sol, poêle à granulés et domotique
✨ Un espace à fort potentiel :
Vous disposez également d’environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos projets :
Création facile d’un studio indépendant pour de la location courte durée (Airbnb),
Aménagement d’un espace professionnel (libéral, bureau, atelier),
Agrandissement de la surface habitable pour une suite parentale ou un espace loisirs.
🔑 Idéal pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale en quête d’un lieu atypique et modulable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1947
- Surface totale
- 364 m²
- Surface terrain
- 737 m²
- Surface habitable
- 271 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 606,00 €
Localisation Issenheim, 68500
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180163kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 390 € et 4 650 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Olivier Perret (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513197186