Description

271 m²
737 m²
8 pièces
5 chambres
1 sdb


Sous Compromis : Ce bien n'est plus disponible, contactez moi pour échanger autour de votre projet !

Loft de caractère 8 pièces – 364 m² – Issenheim
📍 Rare sur le marché !
Situé au cœur de la commune prisée et familiale d’Issenheim, ce loft exceptionnel de 364 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie unique, alliant volumes impressionnants et finitions haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine du lieu. L’ancienne filature a laissé place à un espace de vie spectaculaire:

Séjour cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière,
Cuisine américaine** entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis,
5 chambres spacieuses
2 salles d’eau + 1 salle de bains

💎 Atouts bien-être & confort:

Sauna, cave à vins, salle de jeux pour les enfants
Jardin privatif et stationnements sécurisés
Chauffage au sol, poêle à granulés et domotique

✨ Un espace à fort potentiel :
Vous disposez également d’environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos projets :

Création facile d’un studio indépendant pour de la location courte durée (Airbnb),
Aménagement d’un espace professionnel (libéral, bureau, atelier),
Agrandissement de la surface habitable pour une suite parentale ou un espace loisirs.

🔑 Idéal pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale en quête d’un lieu atypique et modulable.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1947
Surface totale
364 m²
Surface terrain
737 m²
Surface habitable
271 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 606,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Issenheim, 68500

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180163kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 390 € et 4 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Olivier Perret (EI)

Olivier Perret

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513197186

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