Maison 110 m² 3 ch, + dépot de 53 m² idéal artisan
273 000 €
à partir de 1 216 € / mois *
Description
🔨 Spécial Artisan – Maison rénovée 110 m² + atelier 50 m²
📍 Saint-Joseph-le-Bas – secteur recherché
💥 Opportunité rare à fort potentiel
Maison de ville entièrement rénovée, offrant 110 m² habitables + atelier indépendant de 50 m² avec 4,50 m de hauteur sous plafond.
🏠 Partie habitation
Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte
3 chambres, dont :
une suite parentale avec salle de bains
une chambre avec dressing
2 WC
Terrasse + jardinet
🔧 Atelier indépendant 50 m² – le vrai atout
👉 Parfait pour :
artisan / entrepreneur
activité professionnelle sur place
stockage
création d’un logement supplémentaire (PLU autorisant)
division / projet locatif
Possibilité habitation + activité
Possibilité habitation + rendement locatif
Faibles travaux (maison rénovée)
Localisation stratégique
🚉 Gare à 5 min – liaisons rapides Lyon / Saint-Étienne
Commerces et écoles à proximité immédiate
🎯 Bien polyvalent, rare sur le secteur, idéal projet pro ou investissement mixte
👉 À visiter rapidement – opportunité à saisir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 160 m²
- Surface terrain
- 40 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Rive de Gier, 42800
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250216kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 400 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754097350