Description

131 m²
678 m²
6 pièces
3 chambres
2 garages

Venez découvrir en exclusivité, cette charmante maison semi-mitoyenne de plus de 130 m2 habitables sur 678 m2 de jardin, dans un très bon secteur de Faulquemont.
Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation sur cette maison grâce à une magnifique véranda intégrée, offrant une luminosité exceptionnelle. Sur le même niveau, vous trouverez également un très grand salon, une salle à manger avec accès direct à une cuisine de 17 m2 aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte et récente. Mais aussi, une première salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants.
A l'étage, 2 belles chambres d'environ 11 m2 et 1 suite parentale de près de 30 m2 avec dressing vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et wc intégré.
Le sous-sol complet sous la maison offre une buanderie carrelée avec un troisième toilette ainsi que plusieurs pièces de stockage et un accès vers l'extérieur.
Un garage déporté de 50 m2 offre encore de multiples possibilités.
Les extérieurs, très agréables, permettent de profiter des beaux jours grâce au four à pizza et au barbecue en pierre mais également grâce à une piscine en bois, le tout dans un cadre verdoyant et joliment aménagé.
Chaudière gaz à condensation de qualité
Fenêtres pvc double vitrage
Proximité immédiate des écoles et de la forêt.
Un bien de qualité à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
bois
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Rénovation
2020
Surface terrain
678 m²
Surface habitable
131 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Taxe foncière
650,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250221kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 230 € et 3 060 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

971 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Magali Barragan de Haro

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899605422


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