Description

180 m²
500 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

C’est au sein du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur privé et privilégié, que se situe cette maison d’architecte signée André Stern. Unique et exceptionnelle, elle développe plus de 180 m² habitables sur un terrain de 500 m², et se distingue par une conception rare et des matériaux de grande qualité.
La vaste pièce de vie, avec cheminée et baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse et conduit vers une cuisine élégante. Sur le même niveau, deux chambres dotées de rangements s’accompagnent d’une salle de bain atypique, pensée dans l’esprit créatif de l’architecte et révélant toute l’originalité de sa conception. Deux WC viennent compléter ce niveau.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de type deux pièces, intégrant salle d’eau, WC, kitchenette et une pièce attenante, aujourd’hui aménagée en salle de sport, mais pouvant devenir facilement une quatrième chambre.
Des ateliers de rangement complètent le confort de cette maison non mitoyenne. Enfin, une piscine au sel vient sublimer cet ensemble rare. Stationnement protégé pour plusieurs véhicules.
Cette réalisation d’architecte séduit par son caractère unique, la noblesse de ses matériaux et son implantation privilégiée dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille.
Contact / Laurent Campana / tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
500 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250187kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5049kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 000 € et 3 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

6401 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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