Description

195 m²
1300 m²
6 pièces
4 chambres
2 garages
piscine

À vendre à Wasselonne : magnifique maison de 6 pièces avec splendide vue panoramique – 195 m² habitables sur un terrain de 13 ares

Cette propriété spacieuse et baignée de lumière est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

La maison, en très bon état et parfaitement entretenue, se compose d’espaces de vie conviviaux et bien aménagés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant chaque pièce, dont un véritable salon et une salle à manger séparée, une cuisine américaine avec un espace repas pour 6 personnes, ainsi qu’un balcon attenant à la cuisine. Ce balcon donne sur le jardin et offre une vue imprenable sur les collines de Wasselonne, véritable écrin de verdure…

En montant l’escalier menant au premier étage, vous découvrirez un authentique vitrail telle une œuvre d'art.
Ce même étage se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, sans vis-à-vis, ainsi que d’une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.

Pour ceux en quête d’espace supplémentaire, les combles sont aménageables.

Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé, comprend deux pièces aménagées en bureaux, une buanderie, un atelier ainsi qu’un garage.
Le chauffage au fioul assure une chaleur agréable tout au long de l'année, garantissant un confort optimal.

L’espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine, une cuisine d’été entièrement équipée, un salon d’été avec télévision dans une petite dépendance attenante (pool house de 31 m²). Pour vos repas en famille ou entre amis au bord de la piscine, une jolie terrasse aménagée avec son kiosque vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Stationnement :
Un garage double (2 x 17 m²) ainsi qu’un abri pour deux voitures à l’extérieur.

Dépendances :
Vous trouverez également un bâtiment secondaire d’environ 38 m² pouvant servir d’atelier, de zone de stockage ou être affecté à d’autres usages.

Cette maison est proposée au prix attractif de 519 000 € (HI), ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception et à saisir cette occasion unique d’acquérir une propriété de qualité à Wasselonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
date à convenir
Construction
1953
Rénovation
2019
Surface terrain
1300 m²
Surface habitable
195 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wasselonne, 67310

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330258kWh/m².an57 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7057kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 200 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2291 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sylvie Mirabelli

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491790705

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