Description
À la frontière entre le 4e et le 12e arrondissement, dans un secteur résidentiel, cette maison développe environ 116 m² sur deux niveaux, posée sur une parcelle de plus de 150 m².
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, des prestations de qualité et une climatisation réversible. Deux chambres se trouvent sur ce même niveau, dont une suite parentale. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l’espace. Un bureau, calme et lumineux, offre un cadre idéal pour le télétravail notamment.
À l’étage, deux chambres de charme occupent des volumes originaux sous toiture, aux lignes douces et chaleureuses. Chacune propose un espace confortable, avec une atmosphère unique.
La maison s’ouvre sur une cour intérieure agréable, avec une entrée piétonne indépendante. Un grand atelier complète le bien, avec arrivée d’eau, espace buanderie.
Location possible place garage.
Ce bien séduit par son caractère atypique, sa configuration fonctionnelle et sa situation idéale, entre le 4e et le 12e, dans un quartier de maisons, tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des réseaux routiers.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 160 m²
- Surface terrain
- 151 m²
- Surface habitable
- 116 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- clim réversible
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 159,00 €
Localisation Marseille, 13004

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180125kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 920 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

