Description

86 m²
880 m²
4 pièces
3 chambres

Découvrez à Durmenach 68480 cette maison chaleureuse de 86 m² habitables (114 m² au sol), située sur un terrain généreux de 8,80 ares, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

Elle se compose de :
✨ Un séjour agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées conviviales
✨ Une cuisine spacieuse et fonctionnelle
✨ 3 chambres confortables dont 1 au rez de chaussée.
✨ Une salle d'eau avec douche italienne.
✨ Grange et annexes exploitables grâce aux m² supplémentaires sous toiture.

Tout à l'égout aux normes, maison sur vide sanitaire.
Electricité aux dernieres normes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente, les barbecues en été ou les jeux des enfants un grand espace potager est possible .

Niveau travaux, du rafraîchissement peinture est à prévoir et finitions dans certaines pièces (plinthes),le prix de 199000e en tient compte.


👉 Un bien à visiter rapidement, alliant charme, fonctionnalité et belle superficie de terrain.

Durmenach , commune de 1000 habitants, est pourvue de nombreux commerces et services tel que : gendarmerie, pharmacie ,médecins, boulangerie , patisserie, salons de thés, poste, salons de coiffures , maison d'assistantes maternelles,...et plusieurs associations.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Durmenach.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de ville pleine de potentiel.

Certaines de nos photos sont améliorées par intelligence artificielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface totale
114 m²
Surface terrain
880 m²
Surface habitable
86 m²
Nb. chambres
3
Nb. cuisines
1
Chauffages
bois
Tout à l'égout
Taxe foncière
450,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Durmenach, 68480

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250237kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 020 € et 1 410 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

878 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Stéphane Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°481381697

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