nouveauté

Petit-Bourg, 97170

Villa d'exception

1 860 000 €
à partir de 8 211 € / mois *

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Description

220 m²

3385 m²

6 pièces

5 chambres

1 garage

piscine

🏡 À Vendre - Villa d’Exception à Petit-Bourg (97170)
📐 235 m² de surface totale 🛏️ 5 chambres
🌴 Terrain clos de 922 m² + Terrain de 862 m² restant constructible + Terrain de 1601m² soumis au PLU

✨ Veritable havre de paix!
Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette villa moderne d’architecte vous séduira par son style contemporain, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Entièrement meublée et équipée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la fraîcheur et la luminosité naturelle qui baignent les espaces de vie.

Caractéristiques principales :

- 5 chambres spacieuses
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Climatisation et volets roulants électriques
- Domotique intégrée pour plus de confort
- Meubles de standing, décoration soignée
- Linge de maison inclus
- Abris pour voitures
- Piscine

Atouts :

✅ Environnement résidentiel calme
✅ Villa récente, en excellent état
✅ Idéale pour accueillir famille et amis
✅ Idéale investisseur pour mise en location saisonnière
✅ Aucun travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception en Guadeloupe.

📞 Contactez nous dès maintenant pour une visite, des photos et plus d'informations!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: villa

État général: excellent

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2019

Surface totale: 235 m²

Surface terrain: 3385 m²

Surface habitable: 220 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles d'eau: 4

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 2

Types de cuisine: aménagée, américaine et super équipée

Meublé

Parking privé

Sous-sol

Terrasse

Piscine

Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Vernou à Petit-Bourg, 97170

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 18022kWh/m².an17 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3017kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.