Description

44 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

LF immo vous propose à Argeles Sur Mer dans un quartier recherché proche gare et centre ville.

Appartement de type 2 pièces offrant un environnement sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 44 m² environ, il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, un cuisine aménagée/équipée, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain et d'un wc séparé.

Gros points fort de cet appartement, la terrasse de 17m² sans vis-à-vis exposée Sud, le chauffage avec climatisation réversible et sa place de parking privative.
Pas de travaux à prévoir, on pose ses meubles.

Situé dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique et ensoleillée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2011
Surface habitable
44 m²
Étage
1
Floor count
1
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
900,00 €
Nb. de logements
35
Nb. de lots
75
Taxe foncière
980,00 €

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230157
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 65
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

684 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jonathan Rocheron

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°533334736

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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