Description

98 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
2 sdb

Belle maison récente à Truchtersheim– 98m² habitables – Terrain de 320m²

Située dans le charmant village de Truchtersheim, au cœur du Kochersberg, venez découvrir cette maison récente de 98m² habitables sur un terrain de 320 m².

Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards, suivie d’un salon/salle à manger très lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée.
L'ensemble offrant de beaux espaces, plus de 45m2 et donnant accès à la terrasse avec pergola et au jardin.
Une salle de bain avec toilette se situent également au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche a l'italienne et un toilette.

À l’extérieur, une belle terrasse et un jardin vous permettront de profiter des beaux jours.
Un garage complète ce bien.

Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée de climatiseur réversible, fenêtres double vitrage et d'une très bonne isolation, volets électriques.
Une garantie décennale est encore en cours.

Un bien rare à visiter sans tarder, alliant performance énergétique, confort moderne et cadre de vie paisible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
2019
Surface habitable
98 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz et aérothermique
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180102kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 050 € et 1 480 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1759 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Maxime Boisseau

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930082623

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