Description

26 m²
1 pièce

Studio 26 m2 avec balcon/parking et cave - Le Bourget.

Idéal premier achat ou investissement locatif, ce studio de 26 m², situé au 2ème étage sur 6, offre un cadre pratique et recherché.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec rangements sur la cuisine ouverte équipée, et d’une salle d’eau avec WC.

Ses atouts majeurs : un large balcon, une cave et une place de parking extérieure.

Un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de la gare RER B station Le Bourget (3 stations de Paris), du tramway T11 et des futures lignes de métro 16 et 17.
Vous profitez également d’un vaste réseau de bus (133, 143, 146, 152, 607, 609, 703, N42)
un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86.

Un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnement, parfaitement adapté à un jeune actif ou à un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface totale
30 m²
Surface habitable
26 m²
Floor count
6
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 064,00 €
Nb. de logements
57
Nb. de lots
171
Taxe foncière
1 076,00 €

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Localisation Le Bourget, 93350

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 80
  • B80 - 120
  • C120 - 207
  • D207 - 277233kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • E277 - 360
  • F360 - 451
  • G> 451
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 12
  • C12 - 32
  • D32 - 5248kg CO2/m².an
  • E52 - 72
  • F72 - 103
  • G> 103
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 470 € et 670 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

528 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390


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