Description
Studio 26 m2 avec balcon/parking et cave - Le Bourget.
Idéal premier achat ou investissement locatif, ce studio de 26 m², situé au 2ème étage sur 6, offre un cadre pratique et recherché.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec rangements sur la cuisine ouverte équipée, et d’une salle d’eau avec WC.
Ses atouts majeurs : un large balcon, une cave et une place de parking extérieure.
Un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de la gare RER B station Le Bourget (3 stations de Paris), du tramway T11 et des futures lignes de métro 16 et 17.
Vous profitez également d’un vaste réseau de bus (133, 143, 146, 152, 607, 609, 703, N42)
un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86.
Un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnement, parfaitement adapté à un jeune actif ou à un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface totale
- 30 m²
- Surface habitable
- 26 m²
- Floor count
- 6
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Cave
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 064,00 €
- Nb. de logements
- 57
- Nb. de lots
- 171
- Taxe foncière
- 1 076,00 €
Localisation Le Bourget, 93350
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Performance énergétique
- A< 80
- B80 - 120
- C120 - 207
- D207 - 277233kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
- E277 - 360
- F360 - 451
- G> 451
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 32
- D32 - 5248kg CO2/m².an
- E52 - 72
- F72 - 103
- G> 103
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 470 € et 670 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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