Description

191 m²
1240 m²
6 pièces
4 chambres
2 garages
piscine

Vous rêvez de vivre dans une maison en profitant d'une vue imprenable.
"Le Zimmerberg" sur les hauteurs de Barr.
Magnifique maison de 191 m² avec piscine sur une parcelle de 12.40 ares avec vue imprenable sur le château d'Andlau et la forêt.
Belle piscine de 4x8m .

Au RDC de cette villa, nous avons un beau hall d'entrée, 3 chambres tout en parquet bois, 1 cuisine équipée donnant sur une terrasse avec une vue sur ce beau Château.
Un salon-séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, vous aurez l'agréable surprise de découvrir un espace tout ouvert dans un esprit "Loft" de près de 70 m² constitué d'une grande chambre, d'un coin bureau , d'une salle de bain avec wc et un sauna

Un grand sous-sol comprenant: un garage, un espace atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie mais également une chambre avec 1 coin douche _WC , une grande et belle salle d'eau contemporaine.
Les volet de la baies vitrée sont électrifiés, parquet bois.
Piscine: Chauffée par pompe à chaleur. . Liner changé en 2020. Volet de sécurité
Maison en parfait état.

Le prix de vente de 473 800€ en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa et de son emplacement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.


Votre agence immobilière: Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
450 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,29%
Type
villa
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1969
Surface terrain
1240 m²
Surface habitable
191 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et gaz
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 097,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Barr, 67140

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180174kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 430 € et 3 288 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2092 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nathalie Rigaut

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402220859


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